购买商品房底层时需注意几个问题

 　　选房时楼层一直备受广大购房者的重视，而选楼层又有哪些需要注意的事项呢?它的科学定位又是怎样的?相信看完以下文字您将会明了上述问题。

　　一般低层建筑是指1至2层，多层建筑一般为3至7层，高层一般是指8至30层。超高层建筑一般为30层以上的。

　　大多数消费者在挑选底楼时，一般不会去过问其有关防潮设计的具体细节，但在连续下雨的情况下还是应该观察一下房屋的潮湿程度。底层还有一个隐患就是下水管道容易堵塞。因此，购房者在挑选底层时一定要看各处排水管道、系统是否经过特殊处理。如果底层的厕所管道、下水管道不接受来自上面各层的排水，自成系统，那么就不会出现由于上面各户的不正常使用而使一楼发生堵塞的局面。如果底层的管道与上面各层相连，那么购房者要看其管道是否在一楼变粗变大。

　　地面环境对底层影响较大，如果地面植物繁茂、景色优美，底层的住户当然最先获益的。如果底层四周下水道管处理不当，往往会造成臭气熏天及蚊虫苍蝇滋生，此时底层自然也是首当其冲，因此您在看完底层的室内状况时，千万不要忽视了室外一些配套。看阴、阳沟是否通畅，看地面的排水系统是否完善，有没有积水的可能?有没有死角地带等。消费者在选择底层时，对上述问题一定要—一的查验，不然等搬进去再后悔，已是悔之晚矣。

　　一些家庭之所以选底层，就是考虑到家中有老人，可避免上下楼之苦。但是，有些底层房源接受日照时间较短，有光采光问题可提前咨询有关技术人员。