4月13日,杭州滨江区永久河单元M1-02(01)地块以总价2206万元的价格成功出让,竞得人为谦寻(杭州)控股有限责任公司,而该公司实控人正是曾经淘宝直播“一姐”薇娅的丈夫。
事实上,自从2021年12月20日,浙江省杭州市税务部门发布消息对薇娅偷逃税款进行13.41亿元的处罚后,有关薇娅的消息在社交媒体上集体“隐身”了。
4月13日,时代周报记者从知情人士处了解,该地块或将作为该公司的直播基地使用。同时记者也就买地后的详细用途等问题,尝试联系谦寻(杭州)控股有限责任公司,但截至发稿前暂未得到回复。
先租后买
浙江省土地使用权网上交易系统显示,本次成交的杭州滨江区永久河单元M1-02(01)地块为工业用地,地块四至范围东至恒生电子股份有限公司,南至滨兴路,西至规划立业路北延伸段,北至浙江网盛投资管理有限公司,与西湖风景区仅一江之隔。
地块现场图,图片来源:杭州土地交易系统官网
地块不设底价,容积率在1.2至2.6之间,总出让面积达到16031平方米,地块最终的出让金额为2206万元,溢价率为0%。
值得一提的是,从地块出让文件上看,该地块采用的供地方式为“先租后让”方式,租赁价款为成交总价款的10%(即220.6万元),租赁期限最长为6年,出让价款为成交总价款的90%。
租赁合同显示,地块租赁期限最长为6年,自本宗地交地确认书签订之日起算,租赁期限内,地块投资开发建设按《产业建设项目履约监管协议书》约定考核达标后,乙方才可以在6年租赁期满前三个月凭考核意见申请签订《国有建设用地使用权土地出让合同》,出让合同的出让期限为24年。
直播电商抢占滨江
在此次谦寻拿地之前,其公司已经在阿里中心拥有了一座10层高的办公楼,头部直播电商似乎正在加速抢占滨江。
同样将自己的杭州新基地搬到杭州滨江区的,还有选择了海威中心3号楼的快手一哥辛巴。据媒体此前报道,在辛巴之前,罗永浩的交个朋友直播间也从北京搬到了滨江,交个朋友电商学苑距离海威中心只有4公里。雪梨所在的宸帆电商和刘畊宏签约的无忧传媒,也都入驻杭州滨江。