西安11月新建房均价每平方米6878元 房企卖房招数尽出送补贴揽客

　　“西安房价现在每平方米6000多元?看来房价真的步入了下降通道。”面对环比0.25%的降幅，打算为儿子购置婚房的市民徐怀宝说。12月首日，中国指数研究院发布11月份百城价格指数报告表明，一系列楼市政策利好下的销量回升，并未扭转11月房价的下滑趋势，当月超八成城市房价跌回一年前。与所涉及的各大城市购房者一样，西安房价也引发置业者关注。

　　卖房招数尽出房企送补贴揽客

　　“降息不能耽误挣钱，看看投资哪家强?每平米6188元起售，送2年房租补贴……”马年最后一个月，房企各种调动购房者积极性的销售招数尽出，而对于购房者来说，房价在承受范围内才是硬道理。几家房企扎堆丰禾路有利位置，用不同营销策略抢抓客户。一家房企干脆直接以每平米6188元起售的价格迎合购房者认同，而且还送2年房租补贴，推出的户型87—130平方米不等。项目地在朱宏路上一家房企不甘示弱，以三大商圈、二环内为噱头，64—130平方米的现房，起价每平方米5300元，其价格吸引了不少市民。

　　西安新建房均价每平方米6878元

　　中国指数研究院昨日发布的对100个城市新建住宅的全样本调查数据表明，11月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10589元/平方米，环比下跌0.38%，为连续第7个月下跌，跌幅缩小0.02个百分点。从涨跌城市个数看，76个城市环比下跌，23个城市环比上涨，1个城市持平。记者注意到，在百城新建住宅数据中，西安11月份新建住宅价格环比下降0.25%，样本平均价格为每平方米6878元。

　　整体来看，随着各种利好政策相继出台，楼市出现回暖迹象，本月全国主要城市住宅价格跌幅继续收窄。从政策层面看，11月21日央行发布了两年半以来的首次降息，这将成为市场加快去库存化的重要利器，楼市“暖冬”可期;从需求方面来看，多重利好政策的实施明显提振消费者信心，刺激购房者入市，本月成交量继续上升;从供应情况看，成交量的回升进一步带动房企推盘积极性，各类项目加速入市;从企业策略看，在高库存及年度销售目标的压力下，房企仍以降价跑量为主，全国主要城市住宅均价继续下行。

　　未来“去库存”仍是楼市主旋律

　　业内人士分析，930”房贷政策放宽之后，两个月内央行再次对信贷政策进行调整，重在发挥其引导作用，将对明年甚至未来更长时期内市场走势发挥积极作用。目前虽然市场行情有所好转，但年内大部分城市高库存的现状仍未改变，未来“去库存”仍是楼市主旋律，短期内全国主要城市住宅价格仍面临下行压力。本报记者张维