促进楼市健康发展的土地管理措施调查

    当前，部分专家学者、群众将房价过高归罪于地价过高，认为只要把土地价格降下来，房价就可以降下来。笔者认为，“市场需求决定房价，房价上升从而拉动作为要素的地价上升”，这是基本的市场经济规律。于是，笔者带着“地价对房价的推动力到底有多大？地价、房价谁影响谁？”等问题，深入县市区局、房地产开发项目进行了深入调研，通过对娄底房价、地价的趋向分析，形成了强化土地管理调控、抑制房价地价过快增长的建议。“总体平衡、稳中有升”是未来娄底楼市的一个总基调纵观娄底上半年楼市，市本级中心城区房地产开发投资理性回落，而县市强劲增长，但随着对接“长株潭”和娄底城镇化的不断推进，娄底城市综合价值的提升将创造出新的升值空间，“总体平衡、稳中有升”是未来娄底楼市的一个总基调。

    2009年，中央出台多项调控政策，对二套房、三套房的房贷及税收政策缩紧，一段时间>>长沙第30届房交会现场摄影/章程地价、材料、人工或税费等房地产开发成本的增加，只是房价上扬的表面因素，市场需求、房产增值潜力再加上人为炒作才是房价上涨的根本原因。58国土资源导刊PERSPECTIVE视点局长论坛促进楼市健康发展的土地管理措施调查文刘会和当前，部分专家学者、群众将房价过高归罪于地价过高，认为只要把土地价格降下来，房价就可以降下来。笔者认为，“市场需求决定房价，房价上升从而拉动作为要素的地价上升”，这是基本的市场经济规律。于是，笔者带着“地价对房价的推动力到底有多大？地价、房价谁影响谁？”等问题，深入县市区局、房地产开发项目进行了深入调研，通过对娄底房价、地价的趋向分析，形成了强化土地管理调控、抑制房价地价过快增长的建议。

    “总体平衡、稳中有升”是未来娄底楼市的一个总基调纵观娄底上半年楼市，市本级中心城区房地产开发投资理性回落，而县市强劲增长，但随着对接“长株潭”和娄底城镇化的不断推进，娄底城市综合价值的提升将创造出新的升值空间，“总体平衡、稳中有升”是未来娄底楼市的一个总基调。2009年，中央出台多项调控政策，对二套房、三套房的房贷及税收政策缩紧，一段时间>>长沙第30届房交会现场摄影/章程地价、材料、人工或税费等房地产开发成本的增加，只是房价上扬的表面因素，市场需求、房产增值潜力再加上人为炒作才是房价上涨的根本原因。